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通知!阜阳这三宗土地即将拍卖!这宗土地起拍价400万/亩......

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入狱刁民

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发表于 2021-3-2 19:43:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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阜阳土地市场冷淡了那么久
新年第一拍终于来了
2月26日阜阳市自然资源和规划局
决定以拍卖方式出让三(幅)地块的国有建设用地使用权
微信图片_20210302194058.jpg
【2020】-14

[2020]-14地块位于颍州区清河东路南侧、京九路西侧
土地面积共计101718㎡(合152.58亩)
其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%
容积率不大于2.4且不小于1.0
绿地率不小于35%
起拍价352万元/亩
竞买保证金需16000万

[2020]-14号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据颍州区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置,颍州区政府以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞得人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍州区政府负责监督落实。(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。


2020-14号地块
在去年12月曾发布出让公告
最终无人竞拍而流拍。该地块再次重新出让
土地面积和起拍价皆没有变化
14号地块周边距离较近的没有突出配套
大概毕竟处于老城区
路程15分钟左右就能到达较为繁荣的万达广场商圈
有猜测金种子拿下的可能性还是比较大
毕竟就在附近的金银岛小区就是金种子前几年刚开发建设的

微信图片_20210302194106.jpg

【2020】-43

[2020]-43地块位于颍州区清河东路南侧、京九路西侧
土地面积共计38810㎡(合58.215亩)
其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%
容积率:地块一不大于2.5且不小于1.0地块二不大于2.5且不小于1.0
绿地率:地块一不小于35%,地块二不小于35%
起拍价400万元/亩
竞买保证金7000万元

[2020]-43号宗地要求:
竞买人须为公司法人。

该地块相较于14号地块配套设施较为完善
周边有莲池小学、第六中学、七里河小学、红旗中学等学校众多
除此之外,还有肿瘤医院老区、创伤医院也距离不远
周边社区资源也已非常成熟
因此配套资源非常丰富
整体来看
金种子征收地块地段优渥,备受关注
出让的43号地块与14号地块皆与金种子集团有着“特殊”关系
能否被金种子收入囊中
下个月开拍我们拭目以待

微信图片_20210302194112.jpg
FHSZ2001

FHSZ2001地块位于阜合园区泰山路东侧
土地面积共计75763㎡(合113.645亩)
容积率不大于2.0且不小于1.0
绿地率地块一不小于30%,地块二不小于35%
起拍价180万元/亩
竞买保证金6200万元

FHSZ2001号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据阜合园区管委会函,竞得人须依据商业布局和道路设计要求投资建设规划支路一,建成后无偿移交园区管委会,此条款由阜合园区管委会负责监督落实。(3)依据阜合园区管委会函,在满足该宗地规划设计条件通知书规定的停车位要求外,另增加200个地下停车位(负一层),该部分停车位须靠近规划支路一,单独分区,独立使用,设置单独出口,满足相关规划要求,验收合格后,由安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司以7.5万元/个的价格进行回购。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。(4)依据阜合园区管委会函,竞得人须在地块内集中建设13000平方米(计容建筑面积)的商业建筑。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。


泰山北路集中了海亮幸福里、润源太阳城、恒大御景等多个小区
安医附属医院以及彩蝶湖公园皆处于泰山路上
从地理位置上看【FHSZ2001】也位于阜合园区泰山路上
处于阜合园区目前配套最集中的区域
不过由于这两年颍东、城南以及颍泉成为房企拿地的集中区域之后
阜合园区以及经开区相对来说热度冷却
另外由于这一区域商场撤场、学校配套设施跟不上等因素
连连遭遇地块流拍现象
对于今年出让的第一宗阜合地块
相较于去年出让的地块位置在这一片区算是较为优越
是否吸引房企注意
还不一定

微信图片_20210302194117.jpg

总结

阜阳许久没有土拍的信息
可想而知这三宗土地的诱惑力
到时候肯定是一场抢夺大战
但最后花落谁家
让我们一起拭目以待

这个人很懒,什么也没留下
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